SLUŽBY

PRÁVNÍ PORADENSTVÍ

Prostřednictvím našich partnerů nabízíme globální služby pokrývající většinu potřeb při investování ve Španělsku. Specializujeme se na právo nemovitostí a prostřednictvím našich partnerů také na městské právo, daňové právo, smluvní právo a v neposlední řadě právo obchodních společností.

Naším hlavním cílem je pomoci vám při nákupu nebo prodeji nemovitosti ve Španělsku a zajistit, abyste se během tohoto procesu cítili pohodlně.

Nejdůležitější je, že mluvíme vaším jazykem! Spolupracujeme s Honorárním Konzulátem České Republiky v Marbelle, který je doplněn o jeho advokátní kancelář Puerta Vides, a poskytujeme tak ty nejlepší právníky pro váš klid.

Nyní, když jste se konečně rozhodli pro koupi svého nového domova v Marbelle, centru pobřeží Costa del Sol, je na čase se stručně seznámit s průvodními kroky koupě a výdaji.

Proces koupě
  • Kontaktujte Iberican Realty pro výběr nemovitosti.

  • Setkejte se s právníkem, který vám pomůže během procesu získat NIE (identifikační číslo cizince) a…

  • …připravte se na formální nabídku a zálohu v dobré víře, která se může lišit v závislosti na ceně domu a…

  • …podepište Soukromou Kupní Smlouvu „Contrato Privado de Compraventa“ (jednoduchá smlouva mezi kupujícím a prodávajícím, ve které se prodávající zavazuje prodat nemovitost a kupující se zavazuje nemovitost koupit za dohodnutou cenu) činí 30 % kupní ceny. A konečně…

  • …dokončení Veřejné smlouvy „Escritura“: K tomuto datu zaplatíte zbytek kupní ceny (prodejní cena snížená o všechny dosud zaplacené částky), prodávající a kupující poté podepíší Veřejnou smlouvu o převodu, která je ekvivalentní listině o vlastnictví nemovitosti. Notář je ve Španělsku veřejný úředník, který musí být svědkem kupní smlouvy.

  • V rozpočtu domu je nutné počítat se základními daněmi, jako je 10% DPH u novostaveb nebo 7% daň z převodu v případě domu z druhé ruky. Advokátní poplatek 1 % z kupní ceny. Notářské a registrační poplatky (300-1000 EUR).

Kde Se Sny Stávají Domovem

Kontaktujte Nás

Calle Jaén nº 4, Edif. Virgen del Rocío 3A
29670 San Pedro de Alcántara, Málaga
España

Tel.: +34 661 452 405 / + 34 680 811 989